아파트 청약 경쟁률, 서울-지방 ‘온도차’
아파트 청약 경쟁률, 서울-지방 ‘온도차’
  • 고세리기자
  • 등록일 2019.01.20 19:40
  • 게재일 2019.01.21
  • 댓글 0
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지난해 서울지역 2.4배 ‘껑충’
지방은 큰 차이 보이지 않아

지난해 서울지역 아파트 청약 경쟁률이 전년대비 두 배 이상 높았던 것으로 나타났다.

분양가 상한제 등으로 주변 단지보다 낮은 가격에 분양되다 보니 인기 지역을 중심으로 사람들이 몰린 것으로 분석된다.

20일 부동산114에 따르면 2018년 서울에서 일반공급된 분양단지는 6천149가구, 총 청약자 수는 18만7천807명으로 집계됐다. 평균 경쟁률은 30.54대 1이었다.

1순위 청약자 수(18만7천382명)만 고려한 1순위 경쟁률 역시 30.47대 1로 비슷한 수준이었다. 지난 2017년 서울지역 평균 경쟁률 12.94대 1(1순위 경쟁률 12.86대 1)과 비교하면 2.4배 증가한 수치다.

반면 지방은 서울과 확연한 차이를 보였다.

지난해 전국 분양은 13만2천550 가구 모집에 198만9천811명이 몰리며 15.01대 1(1순위 14.86대 1)을 기록했다. 지난 2017년 전국 경쟁률 12.43대 1(1순위 12.23대 1)보다 소폭 올랐다.

그러나 당시 전국(12.43대 1)과 서울(12.94대 1)의 경쟁률이 큰 차이를 보이지 않았던 것과 달리 지난해(전국 15.01대 1·서울 30.54대 1)는 두 배 이상 차이가 났다.

지난 연말부터 청약 1순위 자격을 맞추기가 더욱 까다로워졌음에도 인기는 여전하다. 정부는 9·13 부동산대책의 후속 조치로 무주택자의 당첨 기회를 늘리도록 개정한 청약제도를 지난해 12월 11일부터 시행한 바 있다.

새 청약제도는 추첨으로 당첨을 가리는 물량의 경우 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고 분양권이나 입주권 소유자도 유주택자로 간주해 청약 신청에 제한을 두는 내용을 담았다. 이에 불구하고 올해 첫 분양인 경기 하남시 ‘위례포레자이’는 1순위 청약에서 487가구 모집에 6만3천472명이 신청해 지난해 1위 기록을 뛰어넘는 평균 130.33대 1을 기록했다.

전문가들은 서울 아파트값이 급등한 가운데 분양단지가 주변 시세보다 수천만원에서 수억원가량 낮은 수준으로 나오면서 청약 시장에 사람들이 몰렸다고 분석하고 있다. 지난해 하반기 부동산대책이 잇달아 나오면서 예정된 분양물량의 상당수가 이듬해로 미뤄져 공급량이 전년의 절반 이하로 떨어진 것도 경쟁률을 높이는 데 영향을 미쳤다.

지난해 서울지역 일반공급 가구 수는 6천149가구로 전년 1만5천400가구의 39.9%에 머물렀다.

부동산114 관계자는 “서울의 경우 기존 아파트는 급등세를 보였지만 신규 분양시장은 분양가 상한제나 분양가 간접규제로 시세 대비 저렴하게 분양가가 책정돼 가격 경쟁력이 부각되면서 수요가 몰렸다”고 분석했다. /고세리기자 manutd20@kbmaeil.com

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