전문가 10명 중 8명 전망
서울 집값하락 견해 45%
상승 전망은 27% 불과
1년 뒤 서울 집값에 대한 전문가 집단의 전망이 ‘상승’보다 ‘하락’ 우세로 전환했다.
13일 한국개발연구원(KDI)이 학계·연구원·금융기관·건설사 등 전문가 100여 명을 상대로 지난해 12월 실시한 ‘부동산시장 전문가 설문조사’ 결과에 따르면, 1년 후 서울 주택 매매 가격이 내릴 것이라는 견해가 44.7％로 오를 것이라는 견해(24.3％)보다 20.4％포인트 높았다.
지난해 9월에 전문가들을 상대로 실시한 조사에서는, 1년 후 서울 집값이 ‘상승할 것’이라는 응답이 46.1％로 ‘하락할 것’이라는 답변(27.5％)보다 18.6％포인트 높았는데 3개월 사이에 뒤집힌 것이다.
이번 조사에서 서울 집값 하락 폭을 2.5％ 미만으로 보는 응답은 28.2％, 2.5％이상 5％ 미만이 될 것이라는 답변은 10.7％였다. 5％ 이상 떨어질 것이라는 응답은 5.8％였다.
전문가의 31.1％는 서울의 주택 매매 가격이 1년 후에도 현재와 비슷한 수준일 것이라고 답변했다.
1년 후 비수도권 집값이 하락한다는 전망은 79.6％로 앞선 조사 때보다 28.6％포인트 올랐으며 상승한다는 전망은 3.9％로 9.8％포인트 내렸다. 보합을 전망하는 답변은 16.5％로 18.8％ 포인트 낮아졌다.
/고세리기자 manutd20@kbmael.com
