1년6개월만에 하락 전환
지난해 마지막주 0.01% 떨어져
수성구 매매가도 상승률 둔화
서울·수도권 중심 거래절벽
부산·울산 등 미분양 증가 영향
대구지역 아파트값이 1년 6개월여 만에 처음으로 하락세로 전환했다.
6일 한국감정원에 따르면 지난해 12월 5주차(12월31일 기준) 전국 주간아파트 가격 동향 조사결과, 대구지역 아파트 매매가격은 전주(12월 24일)보다 0.01％ 하락했다.
특히 그동안 대구 아파트값 상승을 이끌었던 수성구 매매가격도 0.02％로 전주(0.09％)보다 상승률이 둔화했다.
지난해 정부의 9·13 부동산 대책을 비롯해 금리 인상, 입주 물량 증가, 거래량 감소 등의 다양한 하방압력으로 수성구(0.02％)를 제외한 7개 구·군에서 일제히 매매값이 떨어졌다.
이에 따라 지난해 11월26일부터 3주간 0.14~0.19％의 상승률을 기록했던 수성구의 아파트 가격은 지난해 12월7일 0.07％로 절반 수준으로 하락한데 이어 이번주에는 보합 수준까지 내려가 하락장세에 돌입한 것으로 분석되고 있다.
그동안 대전, 광주 등과 함께 부동산 매매시장을 이끌어온 대구지역 아파트값이 내림세로 돌아선 것은 지난 2017년 6월 셋째 주 이후 79주, 1년 6개월 만에 처음이다.
이는 서울과 수도권 중심의 거래절벽과 부산과 울산 등의 미분양 물량 증가에 따른 아파트 값 하락 영향이 대구 매매시장에도 영향을 미친 것으로 전문가들은 판단하고 있다.
이같이 대구 아파트 시장까지 하락세로 돌아서면서 아파트 시장에 본격적인 빙하기가 오는 것이 아니냐는 우려도 조심스럽게 제기되고 있다.
이 기간 전국 주간 아파트 매매가격은 -0.07％를 기록하며 지난주 하락폭을 유지했다.
지역별로는 서울이 -0.08％에서 -0.09％로 하락폭이 확대됐고 울산(-0.26％), 충북(-0.23％), 경남(-0.20％), 제주(-0.14％), 경북(-0.12％), 부산(-0.11％) 등은 하락했다.
이에 반해 대전(0.11％), 광주(0.07％), 전남(0.04％), 인천(0.01％) 등은 상승했다.
대구의 아파트 전세 가격도 같은 기간 -0.03％로 하락세를 기록했으며 수성구 전세 가격도 -0.07％ 내리면서 그 폭이 더 컸다.
한국감정원 관계자는 “주간 매매가격만으로 대구 아파트 값이 하락세로 접어들었다고 단정하긴 어렵지만, 서울과 수도권을 중심으로 한 거래절벽 상황 등을 고려하면 대구 아파트 가격도 앞으로 하락세가 불가피하다”며 “올해 지역 아파트 시장은 부동산 시장 과열을 막기 위한 정부의 전방위적 규제와 대내외 불확실성으로 하향 조정기에 진입할 것”이라고 말했다.
/김영태기자 piuskk@kbmaeil.com
