연말, 분양 물량 집중되면서
집단대출 2조원이상 늘어나
국내 주요 은행 주택 담보 대출이 두 달 연속 4조 원대 증가세를 보인 것으로 나타났다.
최근 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 12월 주택담보대출 잔액은 405조1천167억원으로 집계됐다. 전월대비 4조234억원 늘었다.
지난 11월 전월 대비로 4조1천736억원 늘어 주담대 잔액이 400조원을 돌파한 이후 재차 4조원대의 높은 증가세를 보인 것이다. 주요 은행의 주담대가 2개월 연속 4조원대 늘어난 것은 2016년 7월 이후 2년여 만이다. 금융권에서는 지난달 집단 대출이 많이 늘어났기 때문으로 보인다.
11월에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화가 적용되기 전에 대출을 받아두려는 가수요 때문이라면 12월에는 집단대출 영향이 컸다.
주요은행의 집단대출이 2조4천534억원이나 급증했는데, 집단대출이 2조원 이상이나 늘어난 것은 드문 일이다.
‘집단대출’은 아파트 분양 계약자와 재건축 아파트 조합원 전체에게 일괄적으로 빌려주는 중도금, 이주비, 잔금 대출 등을 뜻한다. 지난해 들어 분양시장이 활기를 띠고 입주 물량도 늘어나면서 집단대출이 증가했으나, 증가 규모는 최대 1조5천996억원(11월)으로 1조원 중반을 넘지 않았었다.
12월 집단대출의 이례적 증가세는 2018년 분양된 물량의 중도금 대출이 회차를 거듭할수록 늘어나고 입주 물량이 연말에 집중됐기 때문으로 풀이된다.
국토교통부에 따르면 12월 전국의 입주예정 아파트는 5만152세대로 올해 1∼10월 월평균 입주 실적 3만8천734세대보다 29％가량 늘었다.
한때 2조원 넘게 증가했던 개인신용대출은 12월에는 전월 대비 4천169억원 줄었다.
/고세리기자 manutd20@kbmaeil.com
