올 상반기 임대사업자
7만4천명 신규 등록
종전 20∼40%선이던
8년이상 장기임대주택
등록 비중 60∼80%로

올해 상반기(1∼6월) 신규 임대사업자가 지난해 같은 기간보다 3배 가까이 늘어난 것으로 나타났다.

15일 국토교통부에 따르면 올해 상반기에 새로 등록한 임대사업자는 총 7만3천916명으로, 지난해 상반기(2만6천여명) 대비 2.8배 늘었다. 직전 분기인 작년 하반기(3만7천여명)와 비교해도 2배 이상 증가한 수치다. 이에 따라 누적 기준 전체 등록 임대사업자 수는 총 33만명, 등록된 민간임대주택은 115만7천가구로 집계됐다.

등록 임대사업자수는 지난해 12월 정부가 임대 사업등록자에게 각종 세금 혜택을 주는 ‘임대등록 활성화 방안’을 발표한 이후 올해 1월 9천313명, 2월 9천199명, 3월 3만5천6명으로 폭증했다.

그러나 4월부터 양도세 감면과 종합부동산세 합산 배제 등의 세제 혜택이 8년 이상 장기임대 등록주택에만 부여하는 것으로 축소되면서 4월 6천936명, 5월 7천625명, 6월 5천826명 등 감소하는 추세다.

지역별로는 전체 신규 임대사업자의 40%인 약 3만명이 서울에 집중됐다. 이어 경기도(2만3천명), 부산(4천700명), 인천(2천800명) 등의 순을 보였다.

누적 기준 전체 등록 임대사업자의 지역별 분포도 이와 유사하다. 서울이 12만명으로 가장 많고, 경기(9만6천명)가 뒤를 잇는다. 연령별로는 50대가 전체 31.5%로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 40대(26.3%), 60대(18.9%), 30대(12.9%) 순이다.

올 상반기 신규 등록사업자가 등록한 민간임대주택은 17만7천399가구로 집계됐다. 지난해 같은기간(6만2천 가구)과 비교하면 2.9배 많아진 수치다.

임대 의무 기간별로 보면 4년 이상 단기임대주택은 9만3천여가구, 8년 이상 장기임대주택(준 공공임대·기업형임대)은 8만 4천여가구가 신규로 등록됐다.

이번 상반기 등록 실적을 포함해 누적 기준 전체 등록 민간임대주택은 작년 말 98만가구에서 올해 상반기 115만7천가구로 18% 증가했다. 이 중 4년 이상 단기 임대 주택은 98만2천가구, 8년 이상 장기임대주택은 17만5천가구를 각각 차지했다.

국토부 관계자 “4년 이상 단기 등록사업자에게 주어지던 세제 혜택이 축소된 4월을 기점으로 8년 이상 장기임대주택의 등록 비중은 종전 20∼40%선에서 60∼80% 수준으로 늘었다”고 설명했다.

정부에 등록된 임대주택은 임대 의무기간(4년 이상 또는 8년 이상) 내 임대인이 안정적으로 거주할 수 있고 임대료 인상 폭도 연간 5% 이내로 제한된다.

한편, 정부는 작년 12월 ‘임대주택 등록 활성화 방안’을 발표하고 2020년까지 등록 임대사업자가 160만가구 수준이 되지 않을 경우 단계적으로 의무화 제도를 도입해 강제 등록을 추진하겠다고 밝힌 바 있다.

/안찬규기자 ack@kbmaeil.com

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