한국주택협회는 소속 회원사 81개 건설사를 대상으로 9월 아파트 분양실적을 조사한 결과 2개 건설사가 426가구를 분양(입주자 모집공고 기준)하는데 그쳤다고 3일 밝혔다.
이는 당초 9월 분양계획(2천4가구)의 21.3% 수준으로, 지난해 같은 달의 9천179가구 대비 95.4%, 과거 3년간 9월 평균 분양가구수(4천959가구) 대비 91.4%가 각각 감소한 것이다. 특히 협회가 분양실적을 조사하기 시작한 2001년 이후 월별 분양 물량으로는 가장 적은 수치여서 민간 건설사의 공급 위축이 심각한 것으로 나타났다.
앞서 지난달 말 국토해양부가 발표한 9월 공동주택 분양실적에서도 총 9천90가구 가운데 한국토지주택공사(LH)의 국민임대 등 임대아파트를 제외한 민간 물량은 41.4%(3천764가구)에 그쳤다.
이처럼 민간 분양실적이 저조한 것은 8·29대책 이후 시장에 뚜렷한 변화가 없는데다 상대적으로 저렴한 보금자리주택 공급, 집값 하락 우려 등으로 미분양이 예상되자 건설사들이 분양을 중단하거나 미루고 있기 때문이다.
집값 약세로 뉴타운 등 재건축, 재개발 분양이 지연되고 있는 점도 한 원인이다. 주택협회는 회원사의 10월 분양계획은 1만665가구로 9월보다는 다소 늘어날 것으로 예상했다.
/김남희기자
